Vratislav Holub Če želite kupiti svoj dom ali se lotiti zahtevne prenove, potem je hipoteka odlično orodje za doseganje vaših ciljev. Na žalost, kot morda veste, urejanje hipoteke ni ravno sprehod po parku. V večini primerov lahko naletite na številne nepotrebne ovire. Na srečo danes že obstaja rešitev za te primere. Zahvaljujoč trenutnim možnostim in internetu je mogoče celotno hipoteko poravnati prek spleta iz udobja vašega doma, brez izgube časa.
Prav zato bomo v tem pregledu osvetlili prelomno rešitev češkega fintech startupa hiponamíru.cz. To podjetje je razvilo odlično spletno aplikacijo, s pomočjo katere lahko na spletu rešite hipotekarni dogovor dobesedno od A do Ž. To ni samo hipotekarni kalkulator, ampak prava rešitev, ki vam bo pomagala ne le pri ugodni izbiri glede na ključne parametre, temveč tudi pri celotnem pogajalskem procesu in kasnejši administraciji.
Spletno pogajanje za hipoteko
Kot smo že omenili na začetku, zaradi današnjih možnosti ni več ovir za sklenitev hipoteke preko spleta, kar prinaša vrsto velikih prednosti. Najpomembnejše pa je, da je vse mogoče rešiti iz udobja lastnega doma, brez osebnih sestankov, dolgotrajnega čakanja ali barantanja za obrestne mere. Namesto da bi morali hoditi od banke do banke, bo za vas center vsega postal t.i hipotekarno bančništvo.
V hipotekarnem bančništvu je takoj na voljo pregled razpoložljivih ponudb, ki jih lahko vsak tudi razvrsti po svojih željah (po obrestnih merah, ročnosti in drugih podatkih). A za neizkušene je takšna ureditev lahko španska vas. Zato hiponamíru.cz temelji na preprostem in preglednem uporabniškem okolju, kjer imate vse informacije in ponudbo dobesedno na dosegu roke. Hkrati je za vsako hipoteko dodeljen hipotekarni strokovnjak, ki olajša celoten pogajalski proces in kasnejšo administracijo.
Kako urediti hipoteko na spletu prek hiponamíru.cz
Zato pokažimo skupaj, kako urediti hipoteko na spletu prek hiponamíru.cz. Celoten postopek je razdeljen na več korakov, da je preprost in jasen. Prav tako ne smemo pozabiti omeniti splošne transparentnosti. Zato vam ni treba skrbeti, da vam bodo na primer ostali prikriti stroški in drugi pomembni podatki, ki so v takem primeru nujno potrebni.
Sama pot se začne z odločitvijo, ali želite vzeti novo hipoteko ali refinancirati obstoječo. Če ste zainteresirani za pogajanja, preprosto pojdite na hipotekarni kalkulator, kjer morate izpolniti zahtevane ideje, to je, koliko si morate izposoditi, koliko boste dali iz svojega lastnega, kakšna je vaša prednostna doba odplačevanja in kako hitro dobiš hipoteko. Vendar bi morali na tej točki že poznati vrednost in vrsto nepremičnine, znesek hipoteke, ki jo potrebujete, želeni rok odplačevanja in predvideno uporabo. Ob tem je potrebno vnesti osnovne podatke v obliki telefonske številke in vrste rešitve. Pri tem je izjemno pomembna vrsta rešitve. Lahko se odločite, da boste celotno zadevo rešili preko spleta z bonusom ali pa jo uredite s svetovalcem v obliki telefonskih klicev in osebnih srečanj.
Hipotekarno bančništvo
Hipotekarno bančništvo je središče vsega. Po izpolnitvi omenjenega hipotekarnega kalkulatorja se premaknemo v ta bančni del, kjer se takoj prikaže predogled ponudb posameznih bank. Hkrati so na prvi pogled vidne vse informacije o obrestni meri, APR, dolžini vezave, višini mesečnega obroka, skupnem znesku obresti v obdobju določitve, glavnici in skupnem znesku celotne hipoteke. . Ne smemo pozabiti omeniti še enega precej pomembnega podatka. Tu boste našli tudi podroben pregled vseh ostalih stroškov – za obdelavo hipoteke, najem kredita, vodenje kreditnega računa – oziroma stroškov povezanih s katastrom nepremičnin in samim predračunom.
Pri izbiri najprimernejše hipoteke je seveda izjemno pomembno, da najdete tisto, ki najbolj ustreza vašim potrebam. Kot smo že omenili, je zato te ponudbe možno različno rangirati. Vendar je treba opozoriti, da morate za ogled najboljših ponudb narediti aktivacija spletnega osebnega računa. Ponovno je to mogoče rešiti v bančništvu v nekaj minutah.
Izbira hipoteke in obdelava vlog
Ko izberete hipoteko, ki natančno ustreza vašim zahtevam, vam nič ne preprečuje, da bi pripravili vlogo. Najprej je potrebno vnesti nekaj podatkov in nato z varnim prenosom naložiti osebne dokumente (osebno izkaznico), davčne napovedi in druge bistvene podatke za pripravo vloge. Nato aplikacijo prevzame že omenjeni specialist za hipoteke. Na tej točki ima zelo ključno vlogo, saj vam bo pomagal uspešno izpolniti prijavo in poskrbel, da ne boste ničesar pozabili.
Vse kar morate storiti je, da uredite potrebne formalnosti s strokovnjakom po telefonu ali elektronski pošti. Ko imate vlogo v hipotekarnem bančništvu pripravljeno, jo morate le še preveriti in podpisati. Kurir vam ga dostavi neposredno na dogovorjeno mesto, da ga podpišete, tako da vam ni treba skrbeti. Pri nekaterih bankah gredo možnosti še korak dlje v obliki SMS podpisa. Je veliko hitrejša in varnejša možnost.
Odobritev in črpanje hipoteke
S podpisom vloge ste opravili naslednji bistveni korak. Na tej točki v celoten proces vstopi banka, ki mora vlogo preveriti, ovrednotiti in po možnosti odobriti. Nato vas v obliki SMS sporočila obvesti o tako imenovanem bančnem točkovanju, kar pomeni prehod v naslednjo fazo – odobritev hipoteke in njeno črpanje. Po oceni bo za vas ponovno poskrbel hipotekarni specialist, ki bo naložil seznam potrebnih dokumentov za dokončanje postopka. Sem samo naložite pripravljene dokumente enega za drugim in končali ste. Spet ni treba po nepotrebnem hoditi po potrebnih mestih – vse lahko rešite prek spleta od doma.
Sledi zelo pomemben trenutek – takoj ko banka pripravi kreditno pogodbo za podpis. To je zadnji korak, ki vas loči od pridobitve hipoteke. V tem primeru vas bo hipotekarni strokovnjak obvestil le o načinu, času in kraju podpisa pogodbe. Podpis lahko opravite v kraju stalnega prebivališča ali v najbližji poslovalnici zadevne banke. Po podpisu pogodbe izrisovanje prevzame določen strokovnjak za dano področje, ki vas tudi obvesti o trenutku, ko se lahko izrisovanje začne. In končali ste! Hipoteko ste uspešno sklenili povsem preko spleta, brez nepotrebnih zapletov, ki smo jih omenili takoj na začetku. Ko bo zmanjkalo, boste vseeno prejeli informativni SMS.
Hipotekarni nadzornik in vrednotenje nepremičnin
Hipoteka je dolga pot, ki se zagotovo ne konča z njenim dogovorom. Prav tega se dobro zaveda startup hyponamíru.cz, ki svojim strankam ponuja elegantno funkcijo, imenovano brezplačno Hipotekarni nadzornik. Je spletna aplikacija za spremljanje vaše hipoteke, tako da nikoli ne zamudite nobene pomembne informacije. V pravem trenutku ga lahko refinancirate in preidete na veliko ugodnejšo ponudbo. Hipotekarni opazovalec je neposredno osredotočen na zagotavljanje boljše obrestne mere, nižjih mesečnih plačil, splošnih prihrankov in krajšega trajanja hipoteke. Z njegovo pomočjo lahko prihranite celo do več deset tisoč kron.
Kot smo že omenili, s to funkcijo ne boste zamudili ničesar pomembnega. Poleg možnosti refinanciranja aplikacija spremlja obletnico pogodb za izredne obroke in bližajoči se konec fiksacije. Na enak način, če že imate prejšnjo hipoteko, vam nič ne preprečuje, da jo "parkirate" pod okrilje hiponamíru.cz in izkoristite enake ugodnosti.
Nedavno pozornost pritegne tudi razmeroma nov pro modul overitev cenitve nepremičnin. Hyponamírů.cz deluje z zunanjo švicarsko tehnologijo za najbolj natančno oceno, zahvaljujoč kateri lahko med dražbo, nakupom ali prodajo popolnoma brezplačno preverite ceno določene nepremičnine. Tako je popolna možnost, ki ustreza razmeram na današnjem trgu. V trenutku lahko preverite, ali je cena ustrezna ali ne, nasprotno, pretirana. Uporaba modula je spet izjemno preprosta. Za oceno cene sistem deluje z informacijami iz več virov – iz aktualnih in preteklih ponudb na največjih nepremičninskih portalih na Češkem, ki jih dopolnjujejo podatki iz katastra nepremičnin in izpopolnjene zmogljivosti umetne inteligence.
Povzetek
Fintech startup hyponamíru.cz lahko jasno opišemo kot odlično platformo s polnimi storitvami, ki vam lahko pomaga na primer na poti do lastnega doma. Poleg celovitega upravljanja hipoteke je družba povezana tudi z gradbeniki in različnimi nepremičninami, zaradi česar lahko poveže zainteresirane za stanovanja z lastniki ali prodajalci posameznih nepremičnin. To bodo cenili predvsem tisti, ki jih zanima hipoteka brez nepremičnine, ko lahko določijo točno določeno obrestno mero in šele nato iščejo na primer svoj sanjski dom. Platforma lahko namesto vas upravlja celo obvezna premoženjska zavarovanja in življenjska zavarovanja.
V tem pogledu je hipoteka odlično orodje. Hyponamíru.cz je v položaju popolnega vodnika, ki vam lahko odpravi številne neprijetne ovire, s katerimi bi se običajno morali soočiti pri tradicionalnem rokovanju. Zato je povsem razumljivo, da je ta češki startup že od svojega začetka velik uspeh. Hyponamíru.cz svoj uspeh temelji na udobju, največji preglednosti in hitrosti, ki jih spletni svet prinaša s seboj.
Razprava o članku
Razprava o tem članku ni odprta.
